מי מכר 6 דירות בלבד במרץ, ודילמת שכר הדירה. כותרות הנדל"ן

אחרי שמכר את אלעד מגורים, יצחק תשובה מכר השבוע מגרשים ב-400 מיליון שקל לקבוצת חג'ג' • באוצר הציתו השבוע סערה בענף הנדל"ן כשקבעו שהקורונה לא נחשבת ככוח עליון, בינתיים • ויחסי משכירים שוכרים עלו לדיון נוקב כמעט בכל מקום • סיכום שבועי מורחב

גבי שוחט: בענף הבניה הקורונה היא לא כח עליון - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס
גבי שוחט: בענף הבניה הקורונה היא לא כח עליון - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס

"החלטה מנותקת ומתחבאת מהמציאות" - זאת רק תגובה נזעמת אחת מיני רבות, שנשמעה בקרב בכירי ענף הבנייה ביממה שחלפה, זאת לאחר פרסום מכתב קצרצר שהפיץ סגן החשב הכללי באוצר, גבי שוחט, למשרדים ממשלתיים. שוחט כתב בלקוניות כי "בשלב זה אין להכיר במצב שנוצר בעקבות משבר הקורונה בענף הבנייה כעיכוב שנגרם מכוח עליון", מה שבעיני רבים נתפס מיד כ"הטלת פצצה" שעלולה להביא לפגיעה קשה בענף. קבלנים רבים חוששים כי אי-מסירת דירות בזמן או אי-כיבוד התחייבויות אחרות לרוכשי הדירות, יהפכו לנטל כלכלי שייפול רק על כתפיהם.

1. בתחום הנדל"ן מחכים לבית המשפט: האם הקורונה היא כוח עליון?

שר האוצר משה כחלון / צילום: אוריה תדמור
 שר האוצר משה כחלון / צילום: אוריה תדמור

במכתב ששלח משרד האוצר נטען כי עיכובים בבנייה עקב המגפה לא ייחשבו לכוח עליון, ואנשי הנדל"ן זועמים ● בפועל מדובר בסוגיה שתוכרע רק בבית המשפט ● מתן ברניר ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. משרד המשפטים הקים ועדה לטיפול בסוגיית "כוח עליון" בחוזים שמופרים בתקופת הקורונה

המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר, גלובס
 המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר, גלובס

זאת לאור ההערכה כי בתי המשפט צפויים לספוג גל של אלפי תביעות בין צדדים לחוזים שהופרו על רקע משבר הקורונה וההגבלות על המשק; וההבנה כי המדינה צריכה לגבש מדיניות ברורה לטיפול במקרים כאלה ● אריק מירובסקילחצו כאן לכתבה המלאה 

3. יצחק תשובה במרדף אחרי מזומנים: מוכר קרקעות בת"א במאות מיליונים

יצחק תשובה / צילום: יוסי כהן
 יצחק תשובה / צילום: יוסי כהן

קבוצת חג'ג' חתמה על מזכר הבנות, בכפוף לאישור דירקטוריון לרכישת שני מגרשים בשווי 400 מיליון שקל בבלי ● על המגרשים קיימת תוכנית מאושרת להקמת 2 מגדלים של 44 קומות, ובהם 380 דירות ● בחודש שעבר חתם תשובה על הסכם למכירת חברת הנדל"ן אלעד מגורים החדשה לישראל קנדה ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

4. שכר הדירה שלכם והקורונה: מי מוריד מחיר והאם המדינה צריכה להתערב

דסק הנדל"ן / צילום: שאטרסטוק
 דסק הנדל"ן / צילום: שאטרסטוק

מעל מיליון ישראלים מובטלים, ורבים מהם מגלים כי תשלום שכר הדירה הוא כבר מעמסה כבדה ● מהצד השני נמצאים בעלי דירות שלחלקם קשיי נזילות משלהם ● איך מתמודדים עם המצב? ומה קורה בתחום במדינות אחרות? קיימנו שיחת ועידה באמצעות פייסבוק לייב ואתם מוזמנים להיכנס ולצפות ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

5. משבר הקורונה מתגלגל לנדל"ן: ירידה חדה במסירת דירות של פרשקובסקי

פינוי בינוי בנוה שאנן בחיפה /   קרדיט: חברת פרשקובסקי
 פינוי בינוי בנוה שאנן בחיפה / קרדיט: חברת פרשקובסקי

חברת הנדל"ן הבורסאית פרשקובסקי מדווחת על מכירה של 6 יחידות דיור בחודש מרץ ● בדצמבר מכרה החברה 42 יחידות באותם פרויקטים ● גיא בן סימוןלחצו כאן לכתבה המלאה 

6. "זה לא שאם נוריד מחיר בכמה אחוזים כולם יבואו לקנות"

דורית סדן, יורם אביסרור, טלי כהן, אמיר כהן, מיכאל לוין  / צילום: תמר מצפי, יח"צ, רוברט ולדינגר
 דורית סדן, יורם אביסרור, טלי כהן, אמיר כהן, מיכאל לוין / צילום: תמר מצפי, יח"צ, רוברט ולדינגר

מנהלי השיווק, החוליה המקשרת בין חברות הבנייה לרוכשים, נאלצים בימים אלה למצוא פתרונות מחוץ לקופסה כדי להמשיך ולמכור דירות ● בתפריט: סיורים וירטואליים, שיחות מכירה ב"זום" ופריסת תשלומים ● בלי פאניקה ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

7. בנק ישראל: התשואות על דירות נמוכות; מחירי הדירות גבוהים מדי

 פרויקט מגורים בבנייה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
  פרויקט מגורים בבנייה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כך נכתב בפרק הדיור בדוח השנתי של בנק ישראל ● למרות זאת, בבנק המרכזי מתריעים כי עדיין קיים מחסור בהיצע דירות, בין היתר בגלל מימוש רק שליש מיעדי שיווקי הקרקעות בהסכמי הגג ● אריק מירובסקילחצו כאן לכתבה המלאה

8. החלטה תקדימית בעליון צפויה לצנן את שוק הקרקעות החקלאיות הספקולטיביות

קרקע חקלאית / צילום: גיל ארבל
 קרקע חקלאית / צילום: גיל ארבל


קניתם קרקע בציפייה ששוויה יעלה בחדות לאחר אישור תוכנית בנייה, אלא שהתוכנית ביטאה לשטח ערך נמוך? החלטה תקדימית בעליון בנוגע לקרקעות בהרצליה ובחדרה קובעת כי חישוב הפיצוי לבעלים לא יכלול את מרכיב פוטנציאל הרווח ● אריק מירובסקילחצו כאן לכתבה המלאה

9. סכסוך בקבוצת הרכישה של חג'ג' בסומייל: הליווי הבנקאי מתבטל

מתחם סומייל / צילום: איל יצהר, גלובס
 מתחם סומייל / צילום: איל יצהר, גלובס

חברים בקבוצה לבניית פרויקט אינפיניטי במרכז ת"א, הכולל 237 דירות, טוענים כי ראשיה פעלו להגדלת מספר הדירות בפרויקט ללא ידיעתם ● כתוצאה מהסכסוך הליכי היתרי הבנייה מעוכבים, והבנק החליט לבטל את הליווי ● אריק מירובסקילחצו כאן לכתבה המלאה

10. עץ הסיגלון מרחוב פרופסור שור 5-7 בצפון תל אביב ניצל, בינתיים

עץ הסיגלון מרחוב פרופסור שור 5-7 ניצל, בינתיים / צילום: יח"צ
 עץ הסיגלון מרחוב פרופסור שור 5-7 ניצל, בינתיים / צילום: יח"צ


פרוייקט תמ"א 38/2 בצפון תל אביב, שקודם עד לרמת היתר בנייה, נעצר עקב החלטת פקיד היערות הארצי לשמור עץ בן 65 שנים, הממוקם בחזית הבניין ● גיא נרדי לחצו כאן לכתבה המלאה

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988