קרב על 12 מ"ר, והצד של חולון שלא הכרתם. כותרות הנדל"ן

לאיזה עיר יש תקציב של 8 מיליארד שקל, האם אזור התעשייה של חולון מסוגל להתחרות מול אזורי התעסוקה של ת"א או הרצליה • מה כל כך מעניין בממ"דים החדשים וגם: האם אחרי שנים של דשדוש שוק החברות הגדולות מזהות בשוק השכירות את אחד ממנועי הצמיחה של השנים הקרובות עבורן

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע - מתחם עזריאלי באזור התעשייה בחולון / צילום: גיא ליברמן, גלובס
7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע - מתחם עזריאלי באזור התעשייה בחולון / צילום: גיא ליברמן, גלובס

בשבוע שעבר הנפיקה חברת אזורים את קרן הריט שלה, "אזוריט", שמיועדת לייזום פרויקטים להשכרה ארוכת-טווח. החברה גייסה 400 מיליון שקל לאחר שנכשלה בניסיון הקודם לעשות זאת. גם חברת אאורה הודיעה על כוונתה להנפיק בקרוב קרן ריט למגורים להשכרה. הן מצטרפות למגוריט, קרן הריט שכבר פועלת בתחום המגורים, שיש לה כבר 330 דירות מושכרות ועוד מאות בתהליכי הקמה.

1. זיהו את הפוטנציאל: כרישי הנדל"ן כבר חזק בעולם השכירות לטווח ארוך

שכונת נצבא סיטי, ראש העין החדשה / צילום: שלומי יוסף
 שכונת נצבא סיטי, ראש העין החדשה / צילום: שלומי יוסף

בשנתיים האחרונות עוד ועוד חברות נכנסות לתחום השכירות ארוכת-הטווח ● אזורים ואאורה מקימות קרן ייעודית, נצבא בונה שכונה שלמה, ומגוריט רוכשת מקבצי דיור להשכרה ● "עשינו חשבון שאם אנחנו דוחים את מכירת חצי מהדירות ובתקופה הזו משכירים אותן, אנחנו עושים הכנסה יפה" ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. הרצליה פיתוח מאחורייך: כך מתעורר אזור התעשייה של חולון
מתחם עזריאלי באזור התעשייה בחולון / צילום: גיא ליברמן, גלובס
 מתחם עזריאלי באזור התעשייה בחולון / צילום: גיא ליברמן, גלובס

על רקע הפקקים המתארכים ומחירי הנדל"ן הגבוהים של ת"א, הופך אזור התעשייה של חולון לאלטרנטיבה אפשרית לחברות שמחפשות משרדים. רינה דגני מגיאוקרטוגרפיה: "הכול תלוי בתחבורה ציבורית, ויעברו שנים עד שהקו הירוק יהיה מוכן". מדור "אזורים בשינוי" ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

3. באיזו עיר תוחלת החיים היא הגבוהה ביותר; ואיפה התושבים הכי מרוצים ממצבם הכלכלי?
מודיעין עילית / צילום: Amir Cohen, רויטרס
 מודיעין עילית / צילום: Amir Cohen, רויטרס


ברהט 96% מהתושבים מחזיקים דירה בבעלותם. בתל אביב אולי לרוב משקי הבית אין דירות בבעלותם, אבל ההכנסה לנפש היא הגבוהה ביותר. באיזו עיר ההכנסה לנפש מסתכמת בכ-1,500 שקל בלבד, ואיזו עיר היא בעלת התקציב הגבוה ביותר עם כמעט 8 מיליארד שקל? ● בר לביא ● לחצו כאן לכתבה המלאה

4. הקרב על הפינוי בינוי: משרד המשפטים רוצה שתקבלו יותר על כל דירה
פינוי בינוי ברמת השרון / צילום: יח"צ
 פינוי בינוי ברמת השרון / צילום: יח"צ

בשבוע שעבר נחשף ב"גלובס" כי ברשות להתחדשות עירונית מבקשים להגביל את תוספת השטח לדירות בפרויקטים של פינוי בינוי ל-12 מ"ר. אלא שמשרד המשפטים, שטוען לפגיעה בזכויות הקניין של הדיירים, מסרב כעת להכיר ביוזמה וטוען כי התמורות לדיירים צריכות להיקבע במו"מ פרטני מול היזמים ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

5. בלי אור בחדר המדרגות: למה להשקיע בדירה אם תכף הורסים

מבנה מסוכן בירושלים / צילום: בר אל
 מבנה מסוכן בירושלים / צילום: בר אל

אחת ההשלכות הלא-מדוברות של פרויקטים להתחדשות עירונית היא העזובה שמתפשטת בבניינים הישנים מהרגע שמתחילים לדבר על פינוי בינוי. מי ירצה להשקיע בבניין שאוטוטו הורסים? ● אורי חודי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

6. פינוי שדה דב, או: הסרטון של השבוע

a

שדה דב/ צילום: איל יצהר
 שדה דב/ צילום: איל יצהר

מסלול ההמראה פורק, ואיתו גם שלל מבנים בשטח כולל של יותר מחצי מיליון מ"ר - לקראת בנייתן של אלפי דירות במתחם שדה דב, תיעדו במשרד הביטחון את פירוק התשתיות בשדה התעופה. כך זה נראה ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

7. טרומי, גמיש, ללא דלת מסורבלת: היכונו לממ"דים החדשים
בית בבאר שבע שנפגע מטיל ויושביו שרדו בזכות הממ"ד / צילום: Tsafrir Abayo, Associated Press
 בית בבאר שבע שנפגע מטיל ויושביו שרדו בזכות הממ"ד / צילום: Tsafrir Abayo, Associated Press

צה"ל יוצא בכמה חידושים במבנה הממ"ד, שיאפשרו להוזיל את הבנייה ולאפשר גמישות תכנונית. למה רק עכשיו? בזכות סוגי בטון חדשניים ומציאת פתרון טכנולוגי ל"דלת הדף" ● גיא נרדילחצו כאן לכתבה המלאה

aaaaרוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988