גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הפרויקט נתקע, ועיריית ב"ש תפצה יזם בסכום של עד 14 מיליון שקל

העירייה תפצה יזם נדל"ן שביקש בעבר לבנות פרויקט מגורים במתחם קולנוע "אורות", והמיזם לא יצא לפועל ● עדיין אין ודאות שמבנה בית הקולנוע הנטוש שנחשב אייקון אדריכלי ישמור

קולנוע אורות בבאר-שבע / צילום: דיאגו מיטלברג
קולנוע אורות בבאר-שבע / צילום: דיאגו מיטלברג

סוף לסאגת קולנוע אורות בבאר-שבע? מועצת העיר אישרה את תוקפו של הסכם גישור בין העירייה לחברה שבבעלות משה ינאי (שמשמש כחבר מועצה), לפיו העירייה תפצה אותו במיליוני שקלים, לאור ביטולו של פרויקט מגורים שתוכנן להיבנות על הקרקע שבמתחם. לפי ההסכם, העירייה וחברת ביטוח ישלמו לחברת י.י.ח.מ. השקעות ונכסים בע"מ, שבשליטת ינאי, סכום של 6.5 מיליון שקל בשלב הראשון. כן כולל ההסכם סעיף לפיו הדיון לגבי גובה הפיצוי הסופי יימשך וכי יתכן והפיצוי יגיע לתקרה של 14 מיליון שקל, בסיומו של הליך הגישור.

קולנוע אורות בבאר-שבע, שהוקם בשנת 1960, תוכנן ע"י האדריכל, חתן פרס ישראל, יעקב רכטר, שעיצב את הבניין במה שהיום מכונה סגנון ברוטאליסטי שכולל שימוש נרחב ויצירתי בבטון מזויין. בית הקולנוע תוכנן כקופסה גדולה עם גג בטון העשוי מקפלים משולשים שיורדים לקרקע. בחזיתות המערבית והמזרחית יש חלונות קטנים בקומפוזיציה אקראית, בסגנון לה קורבוזייה.

לאחר סגירתו, בשנת 1995, נמכרו זכויות החכירה לקרקע עליה נמצא בית הקולנוע לחברת י.י.ח.מ השקעות ונכסים, בבעלותו של משה ינאי, יליד שכונה ג', שכאמור מכהן כיום כחבר מועצת העיר באר-שבע מטעם סיעת אור.

בשיחה עם "גלובס" תיאר ינאי את השתלשלות העניינים. "רכשתי את המבנה מהאחים הלל ושמעון פלצ'נסקי, שהקימו אותו, בסכום של כ-1.1 מיליון דולר. בהעברת הזכויות אלי, החברה הכלכלית של העירייה (העירייה היא בעלת הקרקע. ג"נ) דרשה שיוקם במקום בניין מגורים (בהתאם לכוונת החברה של ינאי. ג"נ). הגשנו תוכניות, אך פתאום באו מעיריית באר-שבע ודרשו שנפנה את הקרקע כי עברו 49 שנות החכירה", הוא מסביר וממשיך. "הלכנו לבית משפט שדרש שאשלם עבור חכירת הקרקע. שילמתי עבור חידוש החכירה סכום של כחצי מיליון דולר. אלא שאז נוצרה בעיה, כי העירייה שכחה להעביר את העסקה למשרד הפנים. לימים הגשתי את תוכניות הבינוי לאישור. עברתי ועדה מקומית, וכשהגעתי לוועדה המחוזית, טענו שהקרקע לא שלי, ומשרד הפנים דרש שאחזיר את הקרקע".

ב-2012 פנה ינאי שוב לבית המשפט בדרישה שבעירייה יפצו אותו כנגד ההשקעה שירדה לטמיון. "לפני כ-8 שנים הגשנו תביעה על סך 28 מיליון שקל לפי חישובים של שמאים ורואי חשבון. הגענו לבית משפט והשופטת שלחה אותנו לפשרה. אני כבר לא בן 18, והסכמתי. הפשרה הייתה שאקבל 14 מיליון שקל. כשהגישו את זה למשרד הפנים לאישור, הסתבר שהם לא מוכנים. ההסכם החדש היה שאקבל 6.5 מיליון שקל ואת היתרה, יקבע הבורר", הסביר ינאי. כחלק מההסכם הקרקע תוחזר לשליטה מלאה של עיריית באר-שבע.

אתה חושב שישמרו את המבנה?

"יש אמירה כזאת. ראש העיר רוצה להפוך את זה למועדון נוער. בעיר מתוקנת ונורמלית היו אומרים לי תודה. אני הגשתי תוכנית כזאת שהייתה משביחה את כל שכונה ג' במכה. זאת הייתה תוכנית יפהפייה".

חשוב לציין כי בישיבת מועצת העיר שהתקיימה בשבוע שעבר, ושבה אושר ההסכם, נושא שימור המבנה לא נדון.

מדוברות עיריית באר-שבע נמסר: "עיריית באר-שבע, בוחנת בחיוב את האפשרות לשימור מבנה קולנוע אורות במסגרת המשך פיתוח שכונה ג'".

עוד כתבות

אוצר מילים / עיצוב: גלובס

אוצר מלים: 100 ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם בעברית

יאיר לפיד / צילום: איל יצהר, גלובס

אוצר מלים: יאיר לפיד מסביר לילדים שלו שלהיות מאושר זו לא מטרה

ח"כ יאיר לפיד (יש עתיד) מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "אהבה" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

מוריס קאהן במצפה התת ימי באילת. "זה לא היה מפעל או 'עסק' רגיל"  
צילום: פרטי

"יצחק תשובה סיבן את הגופים המוסדיים": המיליארדר מוריס קאהן כפי שלא שמעתם

בשיחה מיוחדת לפודקאסט "חצי שעה של השראה" עם ערן גפן מספר קאהן על פרויקט “בראשית” להנחתת חללית ישראלית על הירח, על החלומות בגיל 90, על הדרך שבה התעשר; וגם על ראש הממשלה

רכבת קלה רח' יפו ירושלים / צילום: איל יצהר

שיא במקרי ההידבקות היומיים למאי; אלה הערים המובילות

ירושלים מובילה עם גידול של 98 מקרי קורונה חדשים בשלושת הימים האחרונים, אחריה תל אביב עם תוספת של 10 מקרים ● בבית הספר הגימנסיה בבירה אותרו עד כה 78 מקרי קורונה מתוך 700 בדיקות שבוצעו

מנכ"ל תנובה, אייל מליס

תנובה תובעת את ויליפוד על העתקת אריזה של גבינת עמק

תנובה טוענת הן להפרת זכויות הקניין הרוחני שלה, בשל זהות האריזות, והן להטעיית הצרכן, כשהמוצר המשווק על ידי ויליפוד אינו גבינה מגורדת, אלא מוצר על בסיס חלב ושומן צמחי ● חברת המזון הגדולה בישראל מבקשת בתביעה צו מניעה ופיצוי כספי של 2.6 מיליון שקל

אנשי משרד הבריאות / צילום: משרד הבריאות

מנכ"ל משרד הבריאות היוצא: "עברנו מדאגה לאופוריה, עיקר הגידול בתחלואה מבתי הספר"

משרד הבריאות כינס מסיבת עיתונאים בעיצומו של החג על רקע עלייה במספר חולי הקורונה החדשים • במשרד שוקלים לסגור את הלימודים בחטיבת הביניים • משה בר סימן טוב: "גל שני איננו גזירת גורל, אנחנו לא בוודאות צועדים לסגר"

משה בר סימן טוב  / צילום: שלומי יוסף, גלובס

פרשנות: העלייה במספר החולים - האם המדינה התרשלה בצעדי החזרה לשגרה

בניגוד למדינות אחרות, שבהן הוסר הסגר באופן הדרגתי ובשילוב עם מערך בדיקות משמעותי, בישראל הוסר הסגר כמעט באחת ● איך בכל זאת היה ניתן לפעול אחרת?

נדב אבקסיס / צילום: מאיר כהן, יח"צ

אוצר מלים: לדעתו של נדב אבקסיס להכיל זה להשלים, גם אם זה לא מוצא חן בעיניך

השחקן והסטנדאפיסט נדב אבקסיס מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "הכלה" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

מרים נאור / צילום: מארק ישראל סלם - ג'רוזלם פוסט

אוצר מלים: מרים נאור מסבירה למה בחרה במילה שיוויון

השופטת בדימוס מרים נאור, לשעבר נשיאת ביהמ"ש העליון, מסבירה מדוע היא כל-כך אוהבת את המילה "שוויון"● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

מרגרטה וסטאייר / צילום: רויטרס - Eric Vidal

תום תקופת הקורונה ותחילת עונת החילוצים באיחוד האירופי

החילוצים מעלים שאלות מהותיות מבחינת התחרות באיחוד האירופי ● "יש סכנה לעיוות התחרות ההוגנת, והאטת ההתאוששות הכלכלית ביבשת" אמרה נציבת התחרות באיחוד

מכונות כריית ביטקוין  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

גולדמן זאקס מרגיז את שוק הקריפטו: "ביטקוין אינו אפיק השקעה"

דוח חדש של כלכלני בנק ההשקעות מציג עמדה הפוכה לזו שהציגו באחרונה מנהלי קרנות גידור בארה"ב, שמהמרים על ביטקוין כגידור נגד אינפלציה ● לפי הדוח, "תנודתיות הביטקוין עשויה להתאים לסוחרים מוטי מומנטום"

רונית גדיש / צילום: איל יצהר

המופרכות, הנדירות והנפוצות: הבכירה באקדמיה ללשון חושבת שהעברית היא שפה סקס-מניאקית

המילים שהציבור סירב לאמץ, המילים המופרכות שהציעו, המילים הנדירות שהפכו לנפוצות והמילה שמשתמשים בה הכי הרבה ● רגע של עברית עם רונית גדיש, ראשת המזכירות המדעית של האקדמיה ללשון העברית ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

לן בלווטניק, בעלי כלל תעשיות / צילום: יח"צ

נפלו ברשת: לן בלווטניק היה אמור להיות נמל המבטחים של ערוץ 13. אז מה השתבש בדרך?

בידיים של המיליארדר לן בלווטניק, ערוץ 13 היה אמור להגיע לחוף מבטחים. זה לא קרה ● עשרות שיחות עם אנשי תקשורת ועיתונאים חושפות את מסלול ההידרדרות: החילופים התכופים בצמרת, אובדן האמון בין ההנהלה לעיתונאים, הקרב האבוד על הרייטינג והמחנאות בקרב כתבי החדשות

דירת  4 חדרים ברמלה ב–1.2 מיליון שקל - יד שנייה / צילום: יח"צ

בלי מעלית: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברמלה?

לדירה הוסיפו מרפסת בשטח 12 מ"ר, ויש לה חניה פרטית ● "הקונים חיפשו דירה במשך למעלה מארבע שנים והדירה הזו ענתה בדיוק לצורכיהם. העסקה נחתמה בעיצומה של המגפה"

הרחוב הישראלי שוקק בימי קורונה, לאחר שחרור ההגבלות / צילום: Ariel Schalit, Associated Press

64 חולים חדשים ביממה האחרונה: "מספרי החולים מטרידים פחות מהמחסור במידע"

מספר החולים החדשים בקורונה אמנם עלה בימים האחרונים, אך הוא עדיין רחוק מהקו האדום שהציבה הממשלה ● פרופ׳ חגי לוין: ״חסר מידע מסקרים סרולוגיים שיאפשר להבין טוב יותר את נתוני ההדבקה והתחלואה״

זירת המסחר בוול סטריט, ה־20 במרץ / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

תפנית בוול סטריט: בעקבות דברי טראמפ המסחר ננעל בעליות; נאסד"ק זינק ב-1.3%

נשיא ארה"ב נשא הערב דברים כאשר הוא מציב אצבע מאשימה כלפי סין ● למרות הצהרותיו התוקפניות כלפי סין, טראמפ לא הכריז על שינוי בשלב 1 בהסכם הסחר עם סין שהושג מוקדם יותר השנה ● הנפט מתאושש עם תוספת של כ-5%

ד"ר אבשלום קור / צילום: איל יצהר

אבשלום קור נלחם על השפה העברית בכל החזיתות. וזה עוד לפני אלפי המסרונים שהוא מקבל מאיתנו

ד"ר אבשלום קור בשיחה אישית ומקצועית על השורשים שמהם צמח, על הסיבה שלא הצטרף לאקדמיה ללשון עברית, ועל 1,825 מסרונים שהוא מקבל בשנה בנושא השפה העברית ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

שלט תלוי מעל אחת המרפסות בתל אביב באוירת הסגר שהוטל על המדינה בעקבות התפשטות וירוס הקורונה / צילום: כדיה לוי, גלובס

מלחמת הדורות: האם הקורונה גרמה לקרע בין המילניאלז לבומרים?

המבוגרים שמנהלים את העולם מתעלמים לאורך שנים ממשבר האקלים שמטריד את הצעירים ● בימי הקורונה הם ביקשו מהם להישאר בבית חודשים ארוכים בגלל מגפה שפוגעת בעיקר בקשישים ● הצעירים מילאו אחר ההוראות, אך ייתכן שנוצר קרע בין הדורות? ● האזינו

מוצרי חלב, סופרמרקט / צילום: תמר מצפי

מלחמות החלב: תנובה יוצאת במבצע חריג בהיקפו כדי להתחרות ראש בראש עם שטראוס

במסגרת המבצע תציע תנובה כי בכל רכישה של 8 מוצרי חלב מתוצרתה, יקבל הלקוח שני מוצרים חינם – הזולים מתוך העשרה ● המבצע שיתקיים בכל נקודות המכירה ברחבי הארץ יתקיים החל מ-1 ביוני ועד 19 לחודש

יצחק תשובה, בעל השליטה בקבוצת דלק / צילום: גדעון לוין

הלקח שנלמד וזה שעדיין לא: כך זרמו (שוב) מיליארדים מהפנסיה שלנו אל יצחק תשובה

כעשור לאחר הקריסה של דלק נדל"ן ולמרות תמרורי האזהרה בצל עסקת נפט ענקית בים הצפוני, מחזיקי האג"ח שוב נקלעים למתיחות עם יצחק תשובה ביחס לאשראי שהעמידו לו ● גם לאחר שהמוסדיים הגיעו להבנות, הם עדיין נקלעו, שוב, למשבר ללא בטוחות וכמעט ללא אפשרויות