גשם של דירות מוזלות, ותחזית לעליות מחירים. כותרות הנדל"ן

איך זה שאינספור זכאי מחיר למשתכן ויתרו על עשרות דירות מוזלות בפתח תקווה, ובשלל ערים נוספות • איפה מכר טדי שגיא ארבע קומות משרדים וממי דרשה רמ"י לשלם 37 מיליון שקל וכמה הם יקבלו באמת • וגם: פודקאסט השקעות הנדל"ן של גלובס "כסף בקיר" חזר השבוע לעונה שנייה

כתבות הנדל"ן עשו את השבוע
כתבות הנדל"ן עשו את השבוע

למעלה מ-30 אלף זכאים קנו עד כה דירות מוזלות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, והמספר הולך ומאמיר. ואולם במקביל, כך נמצא במעקב "גלובס", נרשמת עלייה עקבית במספר הדירות המוזלות שמשווקות במסגרת התוכנית, ושהזכאים ויתרו עליהן. התוצאה: דירות רבות במחירים נמוכים בהשוואה לדירות דומות באותם האזורים, מוצעות כיום למכירה, לכל דורש, למעט משקיעי נדל"ן.

1. זכאי מחיר למשתכן ויתרו - ו-1,500 דירות מוזלות מוצעות כעת למכירה לציבור הרחב

בניין במרכז פ"ת בו מוצעות יח"ד מוזלות לאחר ויתור זכאי מחיר למשתכן /  צילום: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
 בניין במרכז פ"ת בו מוצעות יח"ד מוזלות לאחר ויתור זכאי מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בקריות, בעכו, בדימונה, בפ"ת, בראש העין ובשלל ערים נוספות מוצעות לכל דיכפין דירות מוזלות. לפי כללי תוכנית הדיור הממשלתית, יח"ד שהזכאים מוותרים עליהן מספר פעמים נמכרות לכלל הציבור, אלא שלא נראה כי קברניטי התוכנית צפו שהזכאים יוותרו על מסה כזו של דירות  ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. רי/מקס ישראל: 2019 הסתיימה עם עליות מחירים, העליות ימשיכו גם ב-2020

מנכ"ל רשת התיווך רי/מקס ישראל, ברנרד רסקין / צילום: ישראל כהן
 מנכ"ל רשת התיווך רי/מקס ישראל, ברנרד רסקין / צילום: ישראל כהן

ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל, הזהיר השבוע במסיבת עיתונאים שכינס כי צעדי הממשלה גרמו לכך שהצעירים ישלמו יותר על הדירה, ובדרך לרכישה ישלמו יותר על השכירות. לדבריו יש לעצור את בריחת המשקיעים לחו"ל ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

3. חלופה אמיתית לדירה? יו"ר מגוריט בטוח שכדאי לכם לגור בשכירות ולא מתנצל על ביצועי החסר של המניה

פרויקט של מגוריט / צילום: מצגת החברה
 פרויקט של מגוריט / צילום: מצגת החברה

ארז רוזנבוך, יו"ר קרן מגוריט, לא מתנצל על ביצועי החסר של מניית החברה: "אנו עושים מה שאמרנו שנעשה, ועד היום אף משקיע לא בא אלינו בטענות. קונים כמויות של דירות בהנחה משמעותית ומשכירים אותן בשיעורי תפוסה גבוהים" ● קובי ישיעהולחצו כאן לכתבה המלאה 

4. כלל ביטוח רוכשת מטדי שגיא קומות משרדים בת"א ב-129 מיליון שקל

מגדלי הארבעה, תל אביב / צילום: גיא ליברמן, גלובס
 מגדלי הארבעה, תל אביב / צילום: גיא ליברמן, גלובס

חברת הביטוח רוכשת ארבע קומות במגדלי הארבעה שברחוב הארבעה בת"א תמורת 129 מיליון שקל. מדובר בארבע הקומות העליונות במגדל הדרומי מבין צמד המגדלים שבפרויקט, המושכרות כיום לחברת רפאל לתקופה ארוכת טווח ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

5. אין ארוחות חינם: אם מחיר דירה בתל אביב נשמע נמוך מדי, מדובר כנראה במחסן

מחסן שמתחזה לדירה  / צילום: איל יצהר, גלובס
 מחסן שמתחזה לדירה / צילום: איל יצהר, גלובס

לפי הערכות, בתל אביב יש לפחות 10,000 מחסנים המשמשים דירות. המשקיעים שמחים לקנות דירה במחיר נמוך ממחיר השוק ולהשיג תשואה גבוהה, אבל בדרך יש מהמורות שכדאי להכיר. מציאה? בכלל לא בטוח ● הדס מגן לחצו כאן לכתבה המלאה 

6. רמ"י דרשה 37 מיליון שקל על מגרש שהסכימה למכור ב-1.4 מיליון שקל בלבד

בניין רשות מקרקעי ישראל / צילום: איל יצהר
 בניין רשות מקרקעי ישראל / צילום: איל יצהר

השופט גרשון גונטובניק דחה את הדרישה וקבע כי לאור ניהול המגעים וההסכמות בין הצדדים - אין לפעול לפי השומה היקרה שהציגה רשות מקרקעי ישראל, והטיל על רמ"י 80 אלף שקל הוצאות משפט ● אריק מירובסקי לחצו כאן לכתבה המלאה 

7. הכירו את המשקיע שמתנגד להשקעות נדל"ן בחו"ל

צחי קווטינסטי, יזם נדל"ן ומלווה המשקיעים / צילום: איל יצהר, גלובס
 צחי קווטינסטי, יזם נדל"ן ומלווה המשקיעים / צילום: איל יצהר, גלובס

צחי קווטינסקי הוא מרצה ומלווה משקיעי נדל"ן. למה הוא מתנגד להשקעות בחו"ל, באיזה שלב בחיים פחות נכון להשקיע ומדוע הוא חושב שחריש היא השקעה "גרועה". בתחילת השבוע השקנו את העונה השנייה של "כסף בקיר", פודקאסט השקעות הנדל"ן של "גלובס". היכנסו והאזינו ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988