175 מיליון בגני תקווה ועסק הפיצולים הנתנייתי. כותרות הנדל"ן

כמה דירות ריקות היו בישראל ב-2012 וכמה כיום? • מי קנה מרכז מסחרי ב-175 מיליון שקל בגני תקווה והאם זה קשור לעובדה שהוא גר בקרבת מקום • הצצה לחיי "מצמצמי הדיור", ומה מחפשים הסינים באתונה

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

תחזיקו טוב. בסוף 2018 היו בישראל לא פחות מ-170,300 יח"ד לא מאוכלסות במדינת ישראל. בשביל הפרופורציות נספר שמדובר בכ- 6.5% מכלל היח"ד בארץ. כך עולה מבדיקה שקיימה הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). בשנה האחרונה חלה עלייה של ארבעה אחוזים במספר הדירות הריקות. למעשה, מדובר במגמה שנמשכת כבר כמה שנים. כך למשל, בשנת 2012 עמד מספר יחידות הדיור הלא מאוכלסות על 137,200, כך שמדובר בעלייה של כ-24% במספרן של הדירות הריקות בישראל עד ל-2018.

 

1. ניסיונות המיסוי נכשלו: כך זינק מספר הדירות הריקות בישראל

שכונת נת\600 בנתניה שבה נבנו בשנים האחרונות דירות יוקרה רבות שאינן מאוכלסות בכל ימות השנה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 שכונת נת\600 בנתניה שבה נבנו בשנים האחרונות דירות יוקרה רבות שאינן מאוכלסות בכל ימות השנה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

נתוני הלמ"ס מגלים כי בין השנים 2012 ועד 2018 חלה עלייה של 24% במספר הדירות הריקות בישראל. ניסיון למגר את התופעה ברשויות המקומיות, בין היתר ע"י גביית כפל ארנונה, נכשל בשל מחסור בתקנות. כל דירה ריקה חמישית נמצאת בת"א או בירושלים ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

 

2. הכירו את "מצמצמי הדיור" - הישראלים שעברו מבית פרטי לדירה, ויתרו על גינה ונשארו עם עודף

מבית פרטי לדירה / צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
 מבית פרטי לדירה / צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

המדרגות מעייפות? הילדים פרחו מהקן? יותר ויותר מבוגרים עוברים לדירה קטנה ושטוחה יותר, שמתאימה למצבם החדש. "גלובס" יצא לפגוש אותם ואת מנהלי השיווק של חברות הבנייה שכבר זיהו את ההזדמנות ● הדס מגן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

 

3. בין השכונה העשירה והענייה ביותר בארץ מפרידים 57 קילומטרים, וכמה שנות אור. דרור פויר יצא למסע

שכונת צמרת, ת"א / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 שכונת צמרת, ת"א / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

בין שתי השכונות מפרידים נסיעה של 47 דקות וניתוק שאינו קשור בהכרח רק לכסף. רק שבע שכונות ושתי מועצות מקומיות בישראל זכו להיות באשכול החברתי-כלכלי הגבוה ביותר, לעומתן, יותר מ-90 שכונות משויכות לאשכול החברתי-כלכלי הנמוך ביותר ● דרור פויר ● לחצו כאן לכתבה המלאה

4. כך כבשו הסינים את שוק הנדל"ן של אתונה. והם לא מחפשים רק נכסים

שלט מכירות בסינית לפרויקט נדל"ן באתונה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 שלט מכירות בסינית לפרויקט נדל"ן באתונה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

בהשקעה של רבע מיליון אירו בלבד יכולים אזרחים סינים לקנות לעצמם "ויזת זהב" ליוון. אין פלא שיותר ויותר מהם מוציאים את הכסף מסין ומעבירים אותו לאירופה ● הילה ויסברג ● לחצו כאן לכתבה המלאה


5. פיצל תשע דירות לעשרות יח"ד להשכרה - וישלם מס כעסק

בניין מגורים / צילום: יח"צ
 בניין מגורים / צילום: יח"צ

יעקב ארביב פיצל דירות שרכש לעשרות יח"ד קטנות שהשכיר למיעוטי יכולת. על ההכנסות דיווח כנהנות משיעור מס מופחת כהשכרת נכס אישי. ביהמ"ש קבע כי מדובר בהכנסה עסקית, בין היתר "בהתבסס על ההיקף הכמותי של יחידות הדיור המושכרות, לעתים לתקופות קצרות" ● אלה לוי-וינריב ● לחצו כאן לכתבה המלאה


6. יואל אבן נבחר לתפקיד מהנדס עיריית ירושלים

יואל אבן / צילום: ששון תירם, יח"צ
 יואל אבן / צילום: ששון תירם, יח"צ



בניגוד למקובל, עיריית ירושלים בחרה במהנדס אזרחי ולא באדריכל לתפקיד מהנדס העיר. אבן יחליף את שלמה כהן ששימש בתפקיד ב-12 השנים האחרונות ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

7. לוטש עיניים לשכונות: רני צים רכש קניון בהקמה בלב גני תקווה

הדמיית קניון גני תקווה / צילום: יח"צ
 הדמיית קניון גני תקווה / צילום: יח"צ

חברה בבעלות איש העסקים רכשה מהחברות צמח המרמן ואשדר את הקניון השכונתי תמורת 175 מיליון שקל. "אני מתגורר בסמוך, ואין שום מסחר איכותי בקרבת מקום" הסביר צים ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988