קבוצות רכישה הוספה למעקב

התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף עליה ללא תלות בקבלן או ביזם. הקבוצה מאתרת את הקרקע, מגייסת את הרוכשים הפוטנציאליים, מקבלת הצעות מחיר מקבלני הביצוע ואנשי המקצוע ומתנהלת מולם.

קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים המתארגנים לבנייה משותפת בעיקר בגלל הפיתוי לקנות דירה בזול. מישהו, אדם או חברה, הופך ל"מארגן" קבוצה, לאחר שזיהה קרקע אטרקטיבית שאפשר להקים עליה בניין. הוא יפנה לבעל הקרקע ויקבל ממנו אופציה לארגן קבוצה בפרק זמן מוסכם. כדי שהעסקה תשמור על ההגדרה המקצועית של "עסקת רכש מפוצלת" (עסקה שבה מפרידים את רכישת הקרקע מהבנייה עצמה), המארגן מוכרח לדאוג שאותה קבוצה תביא מראש את הכסף, תקנה את המגרש ורק אז תתחיל להרים את הבניין. התופעה התחילה לפני למעלה מעשרים שנה אך הייתה בעיקר תופעה שולית של קבוצות הומוגניות שקראו לעצמן עמותות בנייה של אנשים שרצו לגור יחד. בשנים האחרונות התופעה התרחבה לאלפי אנשים כשההערכות מדברות על כמחצית מהדירות הנבנות באיזור המרכז. לערוץ השקעות ויזמות בנדל"ן

כתבות אחרונות

 
מימין: נחשון קיויתי, חיים אביטן, עינת גנון ורועי אלקבץ, באתר הבנייה של הפרויקט ברחוב לה גארדיה / צילום: יח"צ

האם לקבוצת רכישה יש סיכוי להצליח בפינוי-בינוי?

כשקבוצות רכישה - שבשנים האחרונות עלו לכותרות עם לא מעט בעיות - נפגשות עם התחדשות עירונית, שבעצמה מעמידה אתגר בלתי פוסק בפני כל הרשויות, זה עלול להיגמר בכישלון מהדהד • מה צריך לקרות בשביל שזה בכל זאת יצליח

אריק מירובסקי 31.05.2020
צחי סופרין / צילום: איל יצהר, גלובס

בענף קבוצות הרכישה רגועים: "לא קרה בינתיים משהו דרמטי בשוק שיצדיק איזו פאניקה"

צחי סופרין, מבעלי קבוצת סופרין העוסקת ביזמות ובארגון קבוצות רכישה, לא מתרגש ממשבר הקורונה • הוא מודה כי לאנשים אין מצב רוח לקנות דירות יוקרה, אבל בטוח שמשקיעים ממשיכים לחפש הזדמנויות, גם עכשיו

הדס מגן 22.04.2020
מתחם סומייל / צילום: איל יצהר, גלובס

סכסוך בקבוצת הרכישה של חג'ג' בסומייל: הליווי הבנקאי מתבטל

חברים בקבוצה לבניית פרויקט אינפיניטי במרכז ת"א, הכולל 237 דירות, טוענים כי ראשיה פעלו להגדלת מספר הדירות בפרויקט ללא ידיעתם • כתוצאה מהסכסוך הליכי היתרי הבנייה מעוכבים, והבנק החליט לבטל את הליווי

אריק מירובסקי 31.03.2020
בית גולדין, נחלת בנימין 7 תל אביב / צילום: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כמה יעלה מ"ר בפנטהאוז ללא חניה בלב העיר הלבנה בתל אביב

הסכם אופציה לרכישת בית גולדין בנחלת בנימין בתל אביב מומש לאחרונה על ידי קבוצת רכישה • הבניין נמצא לאורך רחוב בו מבנים רבים בסגנון אקלקטי וחלקם הגדול מוגדר לשימור • ניתוח עסקה - מדור חדש

אריק מירובסקי 13.02.2020
הדמיית הפרויקט במתחם האלף/  הדמיה: TOTEM

סיבוב על החולות בראשל"צ: JTLV מוכרת קרקע לקבוצת בסר

במרץ האחרון רכשה הקרן, אותה מובילים עמיר בירם ואריאל רוטר, את השטח תמורת 118 מיליון שקל • בקרקע ניתן להקים פרויקט משרדים בהיקף גדול • בסר מקדמת שני פרויקטים למשרדים במערב העיר בכמיליארד שקל

גיא ליברמן 04.02.2020
הפרויקט המתוכנן בשיכון דן / צילום: אבולב מדיה

גבע נדל"ן מארגנים קבוצת רכישה להקמת פרויקט משרדים בשיכון דן

החברה רכשה אופציה מחברה בבעלות של איציק ברוך וישראל לוי לרכישת מתחם משרדים בשכונה במחיר של 37.3 מיליון שקל • עלות שדרוג הפרויקט מוערכת בכ-55 מיליון שקל

גיא ליברמן 21.01.2020
רחוב אהרונוביץ, חולון / הדמיה: יח"צ

קבוצת הרכישה בחולון שתקבל 39 דירות חדשות בתמ"א 38

חברי קבוצת הרכישה יוסיפו 39 דירות חדשות ל-36 דירות קיימות

הלית ינאי-לויזון 05.01.2020
כתבה נדל"ן / צילום: איל יצהר

הלהיט הנדל"ני של העשור הצטנן: נפילתן ונפילתן של קבוצות הרכישה

בתחילת העשור הדבר ה"נכון" בשוק הנדל"ן המקומי היה להצטרף לקבוצות רכישה שצצו מכל עבר • אלא ששינויים רגולטוריים וכשלונות מהדהדים ציננו את הלהיט הנדל"ני הגדול של העשור • פרויקט מיוחד

אריק מירובסקי 29.12.2019
העבודות במתחם ב.ס.ר שרונה / צילום: יח"צ

הצרות בקבוצת הרכישה היקרה בישראל נמשכות: חברי יונייטד שרונה מבקשים לחשוף "תיבת פנדורה" של מסמכים

תשעה חברים בקבוצת הענק המסוכסכת פנו לבורר שמנהל את עניינה כדי שיורה על העברת מסמכים לידיהם, לאור חשד שבוצעו בעבר העדפות לטובת חברים מסוימים • חברי הקבוצה נדרשים כיום להוסיף כסף לקופת הפרויקט • מחברת ב.ס.ר נמסר: "לא נעשו דברים במחשכים"

גיא נרדי 25.12.2019
העבודות במתחם ב.ס.ר שרונה / צילום: יח"צ

"אין לי מאיפה להחזיר עוד הלוואה. מבחינתי שיקחו אותי לבית סוהר"

קבוצת הרכישה של יונייטד שרונה התחילה כהבטחה גדולה לדירה בת"א במחיר מציאה, אך כשהמספרים לא הסתדרו, הרוכשים נאלצו להוסיף מאות אלפי שקלים • עכשיו כשהקבוצה מתקרבת לחתימה על הלוואה בהיקף מיליארד שקל, הפרויקט ממשיך להסתבך עם תביעות הדדיות

הדס מגן 15.12.2019
בניין של קבוצת רכישה / צילום: רפי קוץ

מתי מארגן קבוצת רכישה צריך לשלם מס רכישה?

מכה נוספת למארגני קבוצות רכישה: ועדת ערר קבעה כי מארגן שהחזיק יחידות קרקע ברשותו עד שיימכרו, יצטרך לשלם מס רכישה על מלוא עלות הדירות הגמורות, כמו כל חבר אחר

עו"ד אורית קוך 15.12.2019
נחלת בנימין 7 / הדמיה: אדריכל יניב פרדו

הבית בנחלת בנימין בת"א שנמכר ב-49 מיליון שקל

את הקבוצה ארגנה חברת פסו-גוב • המבנה החליף ידיים מספר פעמים בשנים האחרונות

גיא נרדי 03.12.2019
ההריסה במתחם מטרופוליס הרצליה - שבע כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: אמיר גנון

אוחנה נגד המתווכים, קמיניץ נגד הנחות ענק. כותרות הנדל"ן

המהלך שמקדם משרד המשפטים בראשות השר אמיר אוחנה לביטול רישיון התיווך מתקדם • המסמך שחושף את ההחלטה להטיל קנס של מיליונים על קבוצת הרכישה היקרה בישראל נחשף • הקבלן שתבע דייר ונקבע שמניעיו היו להשתיקו, וכותרות נוספות מהשבוע שהיה בנדל"ן

גיא ליברמן 29.11.2019
השטח שבו יבנה פרויקט יונייטד שרונה/  צילום: יניב אלמליח, יח"צ

התרגילים שהובילו לקנס הענק: מאחורי הקלעים של קבוצת הרכישה היקרה בישראל

באוגוסט השנה הטיל הממונה על חוק המכר קנס בגובה 4.25 מיליון שקל על חברי קבוצת הרכישה "יונייטד שרונה" • מסמך הנימוקים ש"גלובס" חושף כעת מתאר את הפגישות מול הנהלת הקבוצה ומדוע השתכנע הממונה שבקבוצה הפרו את חוק המכר • יונייטד שרונה בתגובה: "ההחלטה שגויה״

גיא נרדי 27.11.2019
7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע - דירות מחולקות במודיעין עלית / צילום: איל יצהר, גלובס

צ'ק של מאות מיליונים מדמרי, ומגדלי ענק בבורסה. כותרות הנדל"ן

כמה כסף שילמה חברת דמרי ושותפתה עבור מתחם האומן 17 בדרום תל אביב ומה ייבנה בעתיד בקרקע? מדוע קבע בימ"ש שחברה בקבוצת רכישה תפצה את שאר החברים ב-2.2 מיליון שקל? ואיפה קבע בימ"ש שיש לבטל תוכנית ענק של הוותמ"ל? • השבוע שהיה בנדל"ן

גיא ליברמן 22.11.2019
הבניין ברחוב יהודה עמיחי 6 בתל אביב / צילום: כדיה לוי

חברה בקבוצת רכישה ניצלה את מעמדה - ותפצה את שאר חברי הקבוצה ב-2.2 מיליון שקל

בעלת פנטהאוז בבניין בגוש הגדול בצפון ת"א חויבה לשלם לחברי קבוצת הרכישה פיצוי, לאחר שקיבלה תוספת ניכרת של שטחי גג מבלי ששילמה עבורן • כמו כן, נקבע כי בעלה ניצל את היותו פעיל בקבוצה כדי להשיג הטבות כלכליות על חשבון יתר החברים

אריק מירובסקי 21.11.2019

   123456789101112131415   

   נמצאו 662 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 42

צרו איתנו קשר *5988