נדל"ן מסחרי הוספה למעקב

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור, ועל פי רוב הוא מחולל הכנסות חד פעמיות או קבועות וממושכות לבעליו. בקטגוריות הנדל"ן המסחרי נכללים משרדים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה.

נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור. הוא דורש ניהול לאורך ציר הזמן. על פי רוב נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן להשקעה, אבל לפעמים מטרתו שימוש צרכיו של בעלי הנכס. הנכסים הנכללים בקטגוריה זו הם בנייני משרדים, משרדים בודדים, קניונים, מרכזים מסחריים, חנויות, חניונים, מלונות, מרכזים רפואיים, מתחמים לוגיסטיים, מבנים תעשייתיים ותחנות דלק. נדל"ן מסחרי הוא בניין או קרקע שמיועדים לייצר הכנסות דרך רווח הוני או דרך הכנסות משכירות. נכסים שנכללים בקטגוריה זו יכולים להירכש ע"י היזם עבור פרויקטים עתידיים, או להיות מושכרים על ידו. המחסור החריף באשראי כתוצאה מהמשבר הכלכלי העולמי מקשה על ביצוע עסקאות נדל"ן מסחרי ברחבי העולם, ולראיה, היקף עסקאות המכירה בענף זה צנח בכ-60% בשנת 2008. עסקאות "החלפת הידיים" בנדל"ן מסחרי ברחבי העולם הסתכמו בשווי כולל של 435 מיליארד דולר ב-2008, לעומת 1.05 טריליון דולר ב-2007.

כתבות אחרונות

 
אזור התעשייה בת ים / צילום: גיא נרדי

אושרו 532 יחידות דיור באזור התעסוקה של העיר בת ים

מטרת התוכנית שהופקדה הינה להקמת מתחם שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור במתחם הקוממיות באזור העסקים של בת-ים • בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 14 מבני תעסוקה והקמת שני רחובות חדשים המתחברים לרחוב הקוממיות

גיא נרדי 25.05.2020
חללי העבודה המשותפים / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

בעל הבית ישתגע? הקורונה האיצה מהפכות בעולם הנדל"ן המסחרי

תהליכי הגלובליזציה ועליית הרשתות החברתיות כבר התניעו בשנים האחרונות תהליכים מבניים המשנים את פניו של שוק הנדל"ן המסחרי • אבל אז באה הקורונה וסיפקה לנו הצצה לתרחיש העתידי הקיצוני שיבוא בעקבות השינויים: עבודה מהבית, הימנעות מחנויות פיזיות ודעיכתו של הנדל"ן לקמעונאות

גיא בית אור ואילנית שרף 07.05.2020
מגדל פזגז / הדמיה: פיי-קוב-פריד אדריכלים

אושרה להפקדה תוכנית למגדל בצורת משושה בגובה 30 קומות במרכז ירושלים

המגדל ייבנה באתר שבו ממוקם היום בניין המשרדים של חברת פזגז, בין הרחובות קינג ג'ורג' ומבוא המתמיד • "מתחם זה מהווה שנים רבות חצר אחורית ומשמש כחניה פתוחה ברובו. התוכנית מציעה לשנות את המצב הקיים, תוך יצירת מתחם בעל איכות אדריכלית וציבורית"

גיא נרדי 06.05.2020
נדל"ן מניב / צילום: shutterstock

דווקא עכשיו: מאות קרנות נדל"ן מגייסות כסף

באפריל היו 939 קרנות שמכוונות להשקעה בנדל"ן מסחרי - והן רוצות לגייס סכום כולל של 297 מיליארד דולר

וול סטריט ג'ורנל 03.05.2020
מטבח של Kitchen United / צילום: Teresa Crawford, Associated Press

משלוחים אונליין: ההזדמנות של חברות הנדל"ן

עוד לפי משבר הקורונה, ששוק שליחויות האונליין העולמי צפוי לגלגל במהלך 2024 רווחים של קרוב ל-165 מיליארד דולר • גם חברות הנדל"ן יכולות ליהנות מהצמיחה הזו בעזרת מודל "מטבחי הענן" - השכרת מטבחים בלבד לעסקי מסעדנות

מור זיו 11.04.2020
רן גולדשטיין, סמנכ"ל מידרוג / צילום: סיון פרג'

מידרוג: הקורונה והסחר מקוון יורידו את מחירי השכירות ואת הדירוג של חלק מחברות הנדל"ן המסחרי

גם אם משבר הקורונה יארך זמן קצר, במידרוג מעריכים כי בעלי שטחים מסחריים יהיו חייבים להוריד את דמי השכירות כדי לתמוך בעסקים השוכרים; וכי האצת תופעת הסחר המקוון תאיץ את ירידת המחירים גם לטווח רחוק

אריק מירובסקי 30.03.2020
פרויקט פינוי בינוי של דוניץ ביד אליהו / צילום: האחים דוניץ

המשבר יוצר הזדמנויות: 13 מניות נדל"ן בסיכון נמוך יחסית

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות ווליו בייס, פרסם בעקבות המשבר ולקראת חג הפסח סקירה הכוללת המלצות על מניות סולידיות באופן יחסי, בארבעת תחומי נדל"ן: מסחרי, משרדים, ענף הלוגיסטיקה ומגורים • מהן המניות המומלצות שלו?

קובי ישעיהו 30.03.2020
משרדי אפל בהרצליה פיתוח / צילום: איל יצהר, גלובס

מדוע המשקיעים מחו"ל מפחדים משוק המשרדים הישראלי?

איך קורה שחברות ההייטק הבינלאומיות לא חוששות לפתוח כאן מרכזי פיתוח בהשקעות עתק, אבל משקיעי נדל"ן מחו"ל חוששים? דוח של חברת שירותי הנדל"ן הבינלאומית CBRE מנסה להסביר

אריק מירובסקי 22.03.2020
מרכז מסחרי בקליפורניה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב, עיצוב: טלי בוגדנובסקי
קניונים | ניתוח

על רקע היחלשות הקניונים: המרכזים המסחריים הקטנים דווקא מצליחים

בעוד שחברות ניהול הקניונים בירידה מבחינת המשקיעים, הסוג הצנוע יותר של הקמעונאות, רצועות של מרכז קניות עם עוגן של חנות מזון - דווקא מעורר עניין • ניתוח עסקה - מדור חדש

וול סטריט ג'ורנל 11.03.2020
פרויקט עראבה  / הדמיה: רני צים

רני צים מקים קריה אזורית לרפואה והייטק בבקעת סכנין בעלות של מיליארד שקל

רני צים מעמיק את ההתקשרויות העסקיות שלו במגזר הערבי • חברת רני צים מרכזי קניות הודיעה על התקשרות לשכירת 70 דונם בסמוך לערים עראבה וסח'נין למטרת הקמת קריית רפואה והייטק

גיא נרדי 08.03.2020
נתן חץ / צילום: איל יצהר

אלוני חץ ממשיכה להתרחב בבריטניה: רכשה פארק עסקים סמוך לאוקספורד תמורת כ-370 מיליון שקל

מתחילת השנה ועד היום רכשה אלוני חץ חמישה נכסים בבריטניה, בהיקף השקעה כולל של כ-2.8 מיליארד שקל • חמשת הנכסים מניבים כיום הכנסה תפעולית נקייה (NOI) של כ-28 מיליון ליש"ט

קובי ישעיהו 15.12.2019
מתחם בית הפסנתר של קבוצת ניצן גרופ / הדמיה: Evolve Media

אלקטרה בנייה נבחרה לבנות את פרוייקט "בית הפסנתר" בתל אביב

החברה תבנה עבור קבוצת ניצן גרופ את פרויקט "בית הפסנתר" בפינת הרחובות אלנבי ואחד העם בתל אביב בהשקעה כוללת של כ-120 מיליון שקל

גיא נרדי 08.12.2019
פרויקט The Upper House של גינדי תל אביב / צילום: מצגת החברה

גינדי החזקות: מכרנו 1,681 יח"ד בשנה החולפת. כמחצית במחיר למשתכן

לפי החברה היא רושמת הכנסות שיא בשנה החולפת של כ-4 מיליארד שקל • בין יעדי החברה ל-2020: מכירה של כ-1,000 דירות בנתניה, רחובות, יבנה וראש העין

גיא נרדי 30.10.2019
פרויקט המשרדים והמגורים Landmark Tel Aviv ברחוב הארבעה / הדמיה: יח"צ

אלקטרה תקים עבור אפי נכסים ומליסרון פרויקט במתחם שרונה תמורת 715 מיליון שקל

אלקטרה בנייה תעניק לשתי החברות שירותי קבלן ראשי להקמת שני מגדלים בני כ-40 קומות, בפרויקט "LANDMARK TEL AVIV" • מנכ"לי החברות: "קומפלקס היוקרה מציע סביבת מגורים, מסחר ומשרדים בלב אזור הביקוש של תל אביב"

 

גיא נרדי 29.10.2019
טכנו פארק אבן יהודה. מתחם לוגיסטיקה משולב עם אזורי מסחר / הדמיה: יח"צ טכנו פארק אבן יהודה

מסחר לצד תעשייה קלה: כך תפיקו ערך מוסף מעסקת נדל"ן

בשנים האחרונות מתפתחים אזורי מסחר, כגון חנויות מפעל או מקומות בילוי, לצד ובתוך מתחמי לוגיסטיקה ותעשייה קלה • הסינרגיה בין הסקטורים שמייצרת תנועת קהל ערה במתחמים ופוטנציאל הפיתוח שלהם, הם חלק משיקולי ההשקעה באזורי המסחר הללו

נתן סטולרו 27.10.2019
מרכז ביג באירופה / קרדיט צילום: ביג

דוחות טובים לביג: ה-NOI עלה ב-5% ל-155.7 מיליון שקל ברבעון

הרווח הנקי של ביג ברבעון השני עלה בכ-3% לעומת הרבעון השני אשתקד ל-54.6 מיליון שקל • ה-NOI מחנויות זהות בישראל ובארה"ב עלה ב-3.5% במחצית וב-1.2% ברבעון השני

גיא בן סימון 22.08.2019

   123456789101112131415   

   נמצאו 2314 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 145

צרו איתנו קשר *5988