גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברות נדל"ן

עוד כתבות

סטיבן רוס, בעלי רילייטד / צילום: אתר החברה

למרות הערת "עסק חי": חברת הנדל"ן הזרה רילייטד מקדמת הסדר חוב ללא תספורת

כך עולה מבקשה שהגיש אתמול נאמן האג"ח לבית המשפט בת"א • לפי הבקשה, המתווה של הסדר החוב לא יכלול "תספורת", אלא רק דחייה של חלק מהחוב לתקופה של שנה בלבד

חללי העבודה המשותפים / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

בעל הבית ישתגע? הקורונה האיצה מהפכות בעולם הנדל"ן המסחרי

תהליכי הגלובליזציה ועליית הרשתות החברתיות כבר התניעו בשנים האחרונות תהליכים מבניים המשנים את פניו של שוק הנדל"ן המסחרי • אבל אז באה הקורונה וסיפקה לנו הצצה לתרחיש העתידי הקיצוני שיבוא בעקבות השינויים: עבודה מהבית, הימנעות מחנויות פיזיות ודעיכתו של הנדל"ן לקמעונאות

עמית ביליה / צילום: מקס מורון

"חברות ממונפות וללא מזומנים יתקשו לצלוח את המשבר"

עמית ביליה, אנליסט ומנהל השקעות בבית ההשקעות יצירה, בדק איך תשפיע התפרצות הקורונה על שוק הנדל"ן, ומצא כמה חברות שתלויות במיוחד בשוק ההון ובמערכת הבנקאית לצורך מיחזור חוב • חוסר היכולת לגייס הון במהלך המשבר תייצר לחברות אלה קושי תזרימי בקרוב מאוד

נכס של אקסטל  / צילום:אתר החברה

האג"ח של חברות הנדל"ן הזרות בת"א חזרו לרמת השפל: "הלחץ על מי שהסתמכו על מימושים ומחזורי חוב ילך ויגבר"

כעת נסחרות אג"ח של לפחות 24 חברות זרות בתשואות דו-ספרתיות, המלמדות כי עבור חברות אלו, שוק מחזורי החוב בישראל סגור לחלוטין, והן יידרשו להסתמך על מקורות עצמיים או על מקורות חיצוניים בארה"ב, לצורך פירעון חובות האג"ח

פינוי בינוי בנוה שאנן בחיפה /   קרדיט: חברת פרשקובסקי

משבר הקורונה מתגלגל לנדל"ן: ירידה חדה במסירת דירות של פרשקובסקי

חברת הנדל"ן הבורסאית פרשקובסקי מדווחת על מכירה של 6 יחידות דיור בחודש מרץ • בדצמבר מכרה החברה 42 יחידות באותם פרויקטים

רן גולדשטיין, סמנכ"ל מידרוג / צילום: סיון פרג'

מידרוג: הקורונה והסחר מקוון יורידו את מחירי השכירות ואת הדירוג של חלק מחברות הנדל"ן המסחרי

גם אם משבר הקורונה יארך זמן קצר, במידרוג מעריכים כי בעלי שטחים מסחריים יהיו חייבים להוריד את דמי השכירות כדי לתמוך בעסקים השוכרים; וכי האצת תופעת הסחר המקוון תאיץ את ירידת המחירים גם לטווח רחוק

דורית סדן, יורם אביסרור, טלי כהן, אמיר כהן, מיכאל לוין  / צילום: תמר מצפי, יח"צ, רוברט ולדינגר

"זה לא שאם נוריד מחיר בכמה אחוזים כולם יבואו לקנות"

מנהלי השיווק, החוליה המקשרת בין חברות הבנייה לרוכשים, נאלצים בימים אלה למצוא פתרונות מחוץ לקופסה כדי להמשיך ולמכור דירות • בתפריט: סיורים וירטואליים, שיחות מכירה ב"זום" ופריסת תשלומים • בלי פאניקה

נכס של אול יר/ צילום: מצגת החברה

מנפיקות האג"ח הזרות תחת לחץ: לאחר הערת "עסק חי" לרילייטד, איתותים שליליים גם מכיוון אול-יר וקופרליין

מדד תל בונד גלובל, הכולל את אג"ח חברות הנדל"ן הזרות שנסחרות בת"א, צנח ב-19% מתחילת מרץ • רואי החשבון של חברת אול-יר מצביעים על הצורך לממש ולממן מחדש נכסים • קופרליין תדחה פירעון אג"ח בחצי שנה

הטבות נדל"ן בצל הקורונה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס

מוותרות על כספים ודוחות תשלומים: אלה ההטבות שמעניקות חברות הנדל"ן

משבר הקורונה משפיע על כל ענף הנדל"ן, ולכל החברות ברור שקשיים או קריסה של סקטורים מסוימים תשפיע עליהן במוקדם או במאוחר • כמה חברות בענף כבר מציעות הטבות שונות ללקוחותיהן

רותם רוזן / צילום: תמר מצפי

גם חברת הנדל"ן הזרה MRR מצטרפת לנפגעות הקורונה: "עשויה לחול ירידה בהכנסות"

חברה הנדל"ן הזרה, שגייסה 265 מיליון שקל בהנפקת אג"ח בתל אביב, צופה פגיעה בפעילותה המלונאית - בעקבות ביטולים של הזמנות קיימות והאטה בהזמנות עתידיות

proptech - הטמעת טכנולוגיות בעולם הנדל"ן / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

2020 נפתחת בהשקעות משמעותיות נוספות ב-PropTech

שתי קרנות גדולות מצטרפות לגל ההשקעות בחברות המתמחות בהטמעת טכנולוגיות בתעשיית הנדל"ן • חדשנות בנדל"ן - טור חדש

בית אמות / צילום: איל יצהר, גלובס

השערוכים הקרובים בדוחות הנדל"ן המניב הם רק קצה הקרחון

בלידר שוקי הון מעריכים כי בתוצאות הרבעון הקרוב יציגו חברות הנדל"ן הישראליות רווחי שערוך בהיקפים של מאות מיליוני שקלים • להערכת לידר, נדרשת ירידה הרבה יותר משמעותית בשיעורי ההיוון, שתביא לשערוכים בהיקפים משמעותיים הרבה יותר

הפרופטק מזנק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הפרופטק מזנק, וההשקעות בתחום עלו במאות אחוזים

דווקא תעשיית הנדל"ן, שהיא אחת הגדולות בעולם, ומתאפיינת במחזורי פעילות גבוהים, ברווחיות נאה, ובתקציבים שמנים, לא קיבלה עד לאחרונה תשומת-לב מספקת מצד חברות טכנולוגיה וחברות תוכנה. עכשיו זה מתחיל להשתנות • חדשנות בנדל"ן - טור חדש

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים / צילום: איל יצהר, גלובס

חברת הנדל"ן אלמוגים בדרך לבורסה לפי שווי של 150 מיליון שקל

החברה, שנמצאת בשליטת היו"ר מריו זוזל וממלא-מקומו עמי בר-משיח, השלימה את השלב המוסדי בהנפקת מניותיה, שבמסגרתו הבטיחה סכום של כ-37 מיליון שקל • אלמוגים הנפיקה לראשונה אג"ח ב-2010, וכיום יש לה שלוש סדרות בהיקף מצרפי של כ-150 מיליון שקל

הבורסה בתל אביב/ צילום: שלומי יוסף

לאחר הפיצול: שלושה מדדים חדשים יצטרפו למדד מניות הנדל"ן של בורסת ת"א

מדדי המניות החדשים, שנוצרו מפיצול מדד הנדל"ן, ייכנסו לתוקף ב-9 בפברואר: ת"א-בנייה, ת"א-מניב ישראל ות"א-מניב חו"ל • לדברי הבורסה, "התשואה הגבוהה של מדד ת"א-נדל"ן בשנה האחרונה עוררה בשוק ביקוש למוצרים פיננסיים נוספים המבוססים על מניות מענף הנדל"ן"

מלון PLAY, דן קיסריה, Market House, מלון ביי קלאב של רשת אטלס / צילומים: משרד אדריכלים דנה אוברזון, אורי אקרמן, נתן דביר

הנדל"ניסטים נוהרים לצ'ק אין: כך הפכה המלונאות לטרנד הלוהט של ענף הנדל"ן

חברות הנדל"ן המניב רוצות להרוויח מזרם התיירים המתחזק ולבזר סיכונים לאור עודף ההיצע המסתמן במשרדים, ומתחילות לפנות למלונאות: קונות בתי מלון, מסבות מבנים קיימים ומקימות חברות ניהול • "התשואות במלונות פשוט טובות יותר היום" • פרויקט מיוחד

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע - “רובע החדשנות” בב”ש / צילום: HQ אדריכלים

בחיפה ובב"ש מפנטזים על חדשנות ועסקת ענק לשפיר. כותרות הנדל"ן

בחיפה הציגו השבוע את תוכנית הענק "עמק החדשנות", ובבאר שבע הציגו את "רובע החדשנות", האם יימצאו תקציבים תואמים? שפיר ואוריין ניצחו ארבע קבוצות חזקות וייבנו את מרכזי הלוגיסטיקה העצומים של צה"ל • ומחיר למשתכן יצאה לדרך בפעם העשירית

מגדל וואן מנהטן סקוור של אקסטל / הדמיה: אתר החברה

חברת הנדל"ן הזרה אקסטל בוחנת גיוס אג"ח נוסף בת"א, לאחר שפרעה כמיליארד שקל

החברה היזמית של גארי ברנט, הפועלת בעיקר בשוק הנדל"ן של מנהטן, צפויה לגייס 200-100 מיליון דולר, כאשר האג"ח שכבר הנפיקה נסחרות בתשואה של 6.36% לאחר זינוק של 38% בשנה האחרונה

חיים פייגלין מנכ"ל צמח המרמן  / צילום: יח"צ

מנכ"ל חברת הנדל"ן שיוצא נגד "מרד" ראשי הערים: "סוג של אנרכיה"

מניית הנדל"ן הלוהטת של צמח המרמן יותר מהכפילה את ערכה בשנה האחרונה • לדברי המנכ"ל חיים פייגלין, "מחירי הדירות זוחלים למעלה בחודשים האחרונים. תוכנית מחיר למשתכן כנראה הגיעה לסוף דרכה - ומצד שני, המדינה עדיין לא משחררת מספיק קרקעות לבנייה בשוק החופשי"

הבורסה בתל אביב / צילום: רויטרס

חברת הנדל"ן אלמוגים קופצת על עגלת ההנפקות: תנסה לגייס כמה עשרות מיליוני שקלים

החברה, שכבר הנפיקה אג"ח בת"א, נמצאת בשלבים שונים לבניית כ-1,700 דירות, בהיקף כספי צפוי של כ-1.7 מיליארד שקל